詭譎房市！桃園竟首見億元豪宅成交案 | 全台葬儀社評價

2017年4月23日—昭揚建設在桃園市中正藝文特區的豪宅案「乾坤」27樓頂樓戶，以總價1億1083萬元成交，成為桃園實價資訊首戶億元豪宅。（記者徐義平攝）.

昭揚建設在桃園市中正藝文特區的豪宅案「乾坤」27樓頂樓戶，以總價1億1083萬元成交，成為桃園實價資訊首戶億元豪宅。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕詭譎！房市盤整之際，桃園市中正藝文特區竟首見億元豪宅成交案。根據內政部實價網，該戶位於桃園市藝文一街，去年中交屋，為廿七樓頂樓戶，總價一億一○八三萬元，買家為靚庭投資。不過，該案除頂樓住宅外，包括十六個車位，車位總價達三五二○萬元，占總成交價逾三成，且買家是該建案建商的總經理。

根據內政部實價網，去年七月，桃園市突然出現一筆億元豪宅交易案，為昭揚建設在中正藝文特區的豪宅案「乾坤」，去年六月興建完成，該案規劃地上廿七層、地下四層，每戶約一七五坪，共四十八戶，預售每坪開價約五十萬元。

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目前該建案揭露超過四十筆，每坪實價卅三．六萬至四十六．三萬元，億元宅為廿七樓頂樓戶，總價一億一○八三萬元、約二六二．七八坪（含十六個車位），車位總價三五二○萬元，扣除車位後，拆算每坪約四十二．四四萬元，買家為靚庭投資，去年十月核准設立，資本額一億元，代表人為翁資傑，正是昭揚建設總經理。

據區域房產業者指出，該建商總經理也在商辦留下十四個車位，商辦加豪宅共有卅個車位，推測應是供高階管理階層上班停車使用。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，「乾坤」地處有桃園燙金地段之稱的「中正藝文特區」，該建案除規劃豪宅，也有商辦，基地位於藝文一街，是特區內罕見的黃金地塊。

台灣房屋桃園區總經理古兆憲指出，桃園藝文特區逐漸成為許多企業總部的首選之一，也是許多金融機構設立分行的主要據點，加上商辦林立、交通四通八達，因此吸引豪宅匯聚。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「乾坤」建案去年七月由建商所購的廿七樓頂樓戶總價破億元，拆算每坪約四十二．四萬元，廿七樓另一戶總價八○九二萬元，拆算每坪四十．七萬元，還低於去年十月揭露五、七、九等低樓層戶每坪逾四十四萬元，因為頂樓、高樓層多是建商保留戶，目前豪宅餘屋銷售多有讓利與折扣優惠。

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