錯過航海王想改當地藏王?龍巖全解析 | 全台葬儀社評價
2021年5月31日—有些有心人士,就捲款烙跑、讓公司倒閉,搞的市場烏煙瘴氣。但這也是個機會,因為只要能樹立誠信、穩健不會倒的形象,這個市場就很容易變成大者恆大 ...
老朋友應該知道,本粉專的第一篇文章其實不是在談合一,而是在談龍巖。
因為一些原因(後面會談到),我已經很久沒追蹤了,沒想到這幾天又有一些討論的聲音,因此小弟就來跟大家聊聊我個人的看法!
先講結論:龍巖的內含價值一點都沒改變,我認為這兩天只是市場情緒買盤而已。
聲明:我沒有任何推薦龍巖股票或商品的意思,我家裡也沒有人在龍巖工作,請不要來找我,謝謝(我會直接略你XD)
不只賣塔位! 龍巖「金控+營建+服務」三位一體龍巖其實就是個「金控+營建+服務」的綜合體,銷售生前契約、塔位陵園。
生前契約的費用,簽訂後收取頭期款+分期,放在”合約負債”,客戶過世、提供殯葬服務後才可認列營收,其中有75%的金額必須交付信託管理,這些錢公司可以拿去做進一步的投資運用,只是信託裡面的資金標的比較侷限(國外大型公司股票、債券)。
圖/龍巖法說會塔位陵園的部分,則是完工、完款以後,
就可以認列營收。目前只有白沙灣真龍殿是龍巖自己蓋的,其他都是收購既有的納骨塔、陵園進行改造。
生前契約,即是「金控+服務」,塔位陵園,則是「營建」。
而龍巖生前契約在國內市場的規模,以信託金額來估算(因為所有業者都要交付信託),龍巖市占率是74%(共20萬份契約);可是從全台灣人口來看,目前生前契約滲透度只有3%,也就是還有97%的人口還沒有生前契約。
以往大家觀念比較保守,不喜歡談論死亡;可是漸漸有人開始認為,人總有一天要面臨死亡,與其在悲痛地當下聯繫這些事情,不如早點把事項、財務規劃好,到時候只要一通電話,龍巖的人就會來把事情辦理圓滿,因此生前契約有開始保險化的趨勢。
但國內一開始推的時候遇到不少問題,有很多詐騙集團用生前契約騙錢,畢竟要一家公司存活30~40年以上,確實不容易。有...
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