跟爸媽借錢買房被扣重稅？實際案例拆解眉角 | 全台葬儀社評價

2021年4月28日—...父親突然遭到國稅局查稅，因為借款1000萬給兒子買房，並非真實借貸，而是...張太太如果把這塊土地移轉給配偶或直系血親，她都可以免徵贈與稅。

文 橘世代

5月報稅季，除了所得稅也是房屋稅的繳納期間，在高房價的時代，很多人都會由父母資助買房的頭期款，但要小心這個行為，若沒有仔細安排，很可能會被追稅。

像是2018年台北市長柯文哲父親也因借錢給柯文哲買房，遭到國稅局要求補課贈與稅。

為什麼借錢給子女買房要繳贈與稅呢？又該怎麼做才能更省稅？《橘世代》【理財攻略】整理實際案例，拆解最佳省稅解方！

為什麼借錢買房，要課贈與稅？

2018年柯文哲父親突然遭到國稅局查稅，因為借款1000萬給兒子買房，並非真實借貸，而是贈與，後來柯文哲太太出示每年匯款給柯父13萬元利息的存摺證明，也未能平息風波。

不只是柯文哲，許多人都曾經忽略這個錯誤，以為幫孩子買房、給孩子安家費是人生再自然不過的親情行為，卻不知因此要補繳贈與稅。到底贈與稅要怎麼計算呢？

根據國稅局調查，一般民眾對於贈與稅主要有3大疑問：

第1，何時、何地申報贈與稅？

贈與人在同一年度內，贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額（220萬元）時，就必須在贈與行為發生後30天內，針對超過免稅額的部份，向戶籍所在地國稅局或所屬分局、稽徵所辦理贈與稅申報。

第2，誰是贈與稅納稅義務人？

答案是贈與人。但如果下列情形之一，納稅義務人就會變成受贈人：贈與人行蹤不明、逾繳納期限尚未繳納，且在國內無財產可供執行者、死亡時贈與稅尚未核課等情況。

第3：如何計算贈與稅？實際案例分析（稅率表如下，106年5月12日以後適用）：

應納贈與稅額＝課稅贈與淨額x稅率－累進差額

課稅贈與淨額＝贈與總額－免稅額－扣除額